Ihre Referenzen sind gut, Ihre Entwürfe preiswürdig. Und die Anfragen, die kommen, wollen einen Bauantrag für eine Fertighausgarage zum Festpreis.
Ein Paar hat ein Grundstück gekauft und will ein Einfamilienhaus bauen, Budget rund 620.000 Euro. Es weiß nicht, ob es einen Architekten braucht oder ob ein Bauträger genügt.
Es googelt „architekt oder bauträger einfamilienhaus” und liest sich drei Wochen ein. Das Büro, das diesen Unterschied ehrlich erklärt, wird kontaktiert — und begleitet danach ein Projekt über zwei Jahre.
SEO für Architekturbüros unterscheidet sich von fast allen anderen Branchen durch die Projektlänge: Zwischen erster Recherche und Auftrag liegen Monate, zwischen Auftrag und Fertigstellung Jahre. Sichtbarkeit wirkt hier langsam — dafür trägt ein einziger Auftrag lange.
Was Sie wahrscheinlich schon versucht haben
Für öffentliche Auftraggeber der richtige Weg. Für private Bauherren und Sanierer nicht — die kennen keine Wettbewerbe und fragen niemanden, sondern suchen. Das ist ein zweiter Markt, der den ersten nicht ersetzt.
Und deshalb austauschbar. Bilder überzeugen, wenn jemand schon da ist — sie bringen niemanden auf die Seite. Gesucht wird nach Vorhaben: „Aufstockung genehmigungsfähig”, „Anbau Kosten”, „Denkmalschutz umbauen”.
Seit der HOAI-Reform sind die Sätze nicht mehr als Mindest- und Höchstpreise bindend, sondern Orientierung — Honorare sind verhandelbar. Genau deshalb suchen Bauherren nach Größenordnungen. Wer die Systematik erklärt, statt zu schweigen, wirkt souverän.
Wie Bauherren suchen
Fast nie wird nach „Architekt” gesucht. Gesucht wird nach dem Vorhaben, nach der Genehmigungsfrage und nach Kosten. Und häufig nach Zuständigkeit: Wer darf einen Bauantrag überhaupt einreichen? Diese Frage ist eine Ihrer besten Einstiegsseiten, weil die Antwort Ihre Berechtigung erklärt, ohne dass Sie sich selbst loben müssen.
Zwei Punkte, die Sie ausspielen sollten
Die Berufsbezeichnung Architekt ist geschützt und an die Eintragung in die Architektenkammer gebunden — anders als „Bauplaner” oder „Baubetreuer”, die jeder verwenden darf. Damit verbunden ist in den Bauordnungen der Länder die Bauvorlageberechtigung. Für den Bauherren ist das der wichtigste Unterschied überhaupt, und die meisten wissen nichts davon. Eine Seite, die das erklärt, ist Positionierung und Aufklärung in einem.
Was bei Architekturbüros zählt
- Eine Seite je Vorhabenart. Neubau Einfamilienhaus, Anbau, Aufstockung, Altbausanierung, Umnutzung, Gewerbebau. Jeweils mit Genehmigungsfragen, Ablauf und Kostenrahmen.
- Honorarsystematik erklären. Leistungsphasen, Bezugsgröße, was in welcher Phase passiert. Kein Festpreis, aber Orientierung — Bauherren fürchten vor allem das Unkalkulierbare.
- Genehmigungswissen als Inhalt. Was in Ihrem Bundesland verfahrensfrei ist, was einen Antrag braucht, wie lange Behörden brauchen. Regional spezifisch und deshalb kaum kopierbar.
- Bilder mit Kontext. Nicht nur der fertige Bau, sondern Ausgangslage, Aufgabe, Lösung, Kostenrahmen und Bauzeit. Ein Projekt so erzählt schlägt zehn Hochglanzaufnahmen.
- Namentliche Autorenschaft. Bauherren beauftragen Personen. Wer entwirft, wer betreut die Baustelle, welche Qualifikation und Kammereintragung — mit Foto.
- Regional denken. Für ein Wohnhaus fährt niemand 200 Kilometer, für eine Spezialisierung schon. Klären Sie, welches von beidem Sie sind, und richten Sie die Sichtbarkeit danach aus.
Wir prüfen, welche Vorhaben Sie erreichen
Welche Bauherrenfragen haben in Ihrer Region Volumen, wer besetzt sie, und welche Spezialisierung wäre realistisch?
Kostenloses Angebot anfragen 15 Minuten · kostenlos · unverbindlichWelche Seiten wir für Sie bauen
Architekt oder Bauträger
Der ehrliche Vergleich, inklusive der Fälle, in denen ein Bauträger die richtige Wahl ist. Höchste Glaubwürdigkeit.
Eine Seite je Bauaufgabe
Neubau, Anbau, Aufstockung, Sanierung. Mit Genehmigung, Ablauf, Kostenrahmen.
Leistungsphasen und Honorar
Was passiert wann, was kostet es ungefähr, was können Sie weglassen.
Projekte mit Kontext
Aufgabe, Lösung, Zahlen, Bauzeit. Nicht nur Bilder.
Noch Einwände? Berechtigt.
Dann bauen wir nicht für „Architekt [Stadt]”, sondern für die Spezialisierung: Denkmalschutz, Holzbau, Umnutzung, Aufstockung im Bestand. Weniger Anfragen, deutlich passendere — und weniger Wettbewerb.
Genau deshalb geht es um Auswahl. Und um Kontinuität: Wenn drei große Projekte gleichzeitig enden, brauchen Sie Nachschub — der Aufbau dafür dauert Monate und muss vorher passiert sein.
Ihr Anteil sind ein bis zwei Stunden für die fachliche Substanz und die Freigabe. Genehmigungsfragen müssen ohnehin von Ihnen geprüft werden — die Formulierung übernehmen wir.
Zeitrahmen, ungeschönt
Eine der langsameren Branchen. Vorhabenseiten brauchen vier bis acht Monate, und danach vergehen weitere Monate, bis aus einer Recherche ein Auftrag wird. Schneller wirkt das Unternehmensprofil bei örtlichen Suchen. Wer in einem Quartal Ergebnisse braucht, ist hier falsch beraten — das sagen wir vorher.
Was es kostet
Website mit Grundstruktur ab 1.890 €. Mit vier Vorhabenseiten und Projektaufbereitung ab 3.490 €. Laufende Betreuung ab 390 € im Monat, monatlich kündbar. Alle Preise.
Was im Erstgespräch passiert
Fünfzehn Minuten. Danach wissen Sie, welche Spezialisierung sich für Sie lohnt, was realistisch erreichbar ist und wie lange es dauert.
Termin anfragen Antwort werktags in der Regel innerhalb einer Stunde