Ihre Kunden sind keine Privatleute, sondern Hausverwaltungen, Büros und Objektbetreiber. Die rufen nicht spontan an, sie suchen einen Dienstleister für die nächsten Jahre. Und genau darauf ist fast keine Reinigungswebsite ausgerichtet.
Eine Hausverwaltung mit vierzig Objekten trennt sich von ihrem Dienstleister — zu viele Beschwerden über die Treppenhausreinigung. Die Verwalterin braucht Ersatz für sechs Objekte, Jahresvolumen im mittleren fünfstelligen Bereich.
Sie googelt „Treppenhausreinigung Hausverwaltung [Stadt]” und fordert bei drei Anbietern Unterlagen an. Sie waren nicht darunter, weil Ihre Website von „glänzenden Böden” spricht statt von Objektbetreuung.
SEO für Gebäudereinigung ist deshalb kein Local SEO im üblichen Sinn. Es ist Geschäftskundengewinnung mit langem Entscheidungsweg — und das verändert Struktur, Sprache und Inhalte Ihrer Website vollständig.
Was Sie wahrscheinlich schon versucht haben
Bei größeren Auftraggebern ja. Aber der Mittelstand — Arztpraxen, Kanzleien, Autohäuser, kleine Verwaltungen — schreibt nicht aus, der googelt. Dieses Segment ist meist rentabler, weil der Preisdruck geringer ist.
Genau das ist das Problem. Eine Facility-Managerin, die eine Rahmenvereinbarung sucht, klickt weg, wenn oben „Wir putzen auch Ihre Fenster zu Hause” steht. Zwei Zielgruppen brauchen zwei Bereiche.
Der stabilste Weg — und der langsamste. Wenn eine Verwaltung wechselt, sucht die Nachfolgerin neu, und dann entscheidet, wer online auffindbar und belegbar professionell wirkt.
Wie Ihre Kunden suchen
Auffällig ist der Wortschatz: „Unterhaltsreinigung”, „Objektbetreuung”, „Leistungsverzeichnis”, „Rahmenvertrag”. Wer diese Begriffe nicht verwendet, wird von Einkäufern nicht gefunden — auch wenn er die Leistung erbringt. Umgekehrt ist die Konkurrenz um diese Suchen dünn, weil die meisten Anbieter in Privatkundensprache schreiben.
Die Besonderheit: Ihr Kunde muss Sie prüfen können
Eine Verwalterin, die Ihnen Schlüssel für sechs Mehrfamilienhäuser gibt, geht ein Risiko ein. Sie will vorher belegt sehen: Nachweise über Versicherungsschutz, Umgang mit dem allgemeinverbindlichen Branchentarif, Vertretungsregelung bei Krankheit, Reaktionszeit bei Beschwerden, Ansprechpartner mit Namen. Diese Angaben sind kein Kleingedrucktes — sie sind Ihre eigentlichen Verkaufsargumente. Auf fast keiner Website der Branche stehen sie.
Was in der Gebäudereinigung zählt
- Eine Seite je Objektart. Treppenhaus und Wohnanlage, Büro, Praxis, Ladengeschäft, Industrie. Unterschiedliche Anforderungen, unterschiedliche Entscheider, unterschiedliche Suchbegriffe.
- Sprache der Einkäufer verwenden. Leistungsverzeichnis, Reinigungsintervalle, Objektleiter, Qualitätskontrolle. Nüchtern statt werblich.
- Nachweise sichtbar machen. Betriebshaftpflicht mit Deckungssumme, Tariftreue, Schulungen, Vertretungskonzept. Alles, was das Risiko des Auftraggebers senkt.
- Ansprechpartner mit Namen und Foto. Bei Jahresverträgen entscheidet Vertrauen in Personen, nicht in Firmenlogos.
- Sonderreinigung als Türöffner. Nach Wasserschaden, Brand oder Bauabschluss wird dringend gesucht — und aus einem Sondereinsatz wird häufig ein Dauerauftrag.
- Kein Preis, aber ein Verfahren. Preise pro Quadratmeter sind hier unseriös, weil alles vom Leistungsverzeichnis abhängt. Was Sie stattdessen zeigen: wie schnell Sie ein Angebot erstellen und was Sie dafür brauchen.
Wir prüfen, ob Einkäufer Sie überhaupt finden
Für welche Fachbegriffe erscheint Ihre Website heute? Welche Objektarten sind in Ihrer Region unbesetzt? Das bringen wir mit ins Gespräch.
Kostenloses Angebot anfragen 15 Minuten · kostenlos · unverbindlichWelche Seiten wir für Sie bauen
Treppenhaus und Wohnanlagen
Für Hausverwaltungen: Intervalle, Winterdienstanbindung, Beschwerdemanagement, Vertretung.
Büro- und Praxisreinigung
Hygieneanforderungen, Reinigung außerhalb der Öffnungszeiten, Schlüsselverwaltung.
Sonderreinigung
Nach Wasserschaden, Bauabschluss oder Brand. Kurzfristig gesucht, oft Beginn einer dauerhaften Zusammenarbeit.
Nachweise und Ablauf
Versicherung, Tariftreue, Qualitätssicherung, Angebotsprozess. Die Seite, die den Zuschlag entscheidet.
Noch Einwände? Berechtigt.
Dann ist Auswahl wichtiger als Menge — und auch hier hilft dieselbe Website. Reinigungskräfte suchen ebenfalls online. Eine ehrliche Stellenseite mit Arbeitszeiten, Bezahlung und Ansprechpartnerin ist bei diesem Arbeitsmarkt oft der schnellste Nutzen.
Die bestehenden ja. Die Nachfolgerin der Verwalterin, die in Rente geht, nicht. In dieser Branche wechseln Ansprechpartner häufiger als Dienstleister — und jeder Wechsel ist ein Risiko oder eine Chance.
Deshalb nennen wir keinen. Wir bauen die Seiten so, dass Sie über Verlässlichkeit verglichen werden — Vertretungskonzept, Reaktionszeit, Nachweise. Das ist die einzige Ebene, auf der Sie gegen Billiganbieter gewinnen.
Zeitrahmen
Der Entscheidungsweg im B2B ist lang: von der ersten Suche bis zum Vertragsbeginn vergehen oft Monate, weil Kündigungsfristen laufen. Rechnen Sie mit drei bis sechs Monaten bis zu stabilen Platzierungen — und mit weiteren Monaten, bis daraus Verträge werden. Dafür halten diese Verträge Jahre.
Was es kostet
Website mit Unternehmensprofil ab 1.890 €. Mit vier Objektseiten und Nachweisbereich ab 3.490 €. Laufende Betreuung ab 390 € im Monat, monatlich kündbar. Alle Preise.
Fünfzehn Minuten für eine klare Einschätzung
Welche Objektart in Ihrer Region am schnellsten erreichbar ist, welche Fachbegriffe Sie besetzen sollten und was auf die Nachweisseite gehört.
Termin anfragen Antwort werktags in der Regel innerhalb einer Stunde