Sie können nicht über den Preis konkurrieren, weil die Gebühren gesetzlich festgelegt sind. Sie dürfen kaum werben. Und trotzdem entscheidet sich täglich, zu welchem Notar ein Immobilienkäufer geht.
Ein Paar hat den Kaufvertrag für eine Doppelhaushälfte in Aussicht. Der Makler nennt einen Notar, aber die Käuferin will verstehen, was auf sie zukommt: Was kostet die Beurkundung, wie lange dauert es bis zur Auflassung, welche Unterlagen braucht sie?
Sie googelt „notar immobilienkauf ablauf kosten”. Die Kanzlei, deren Seite das verständlich erklärt, bekommt den Anruf — und die Beurkundung.
SEO für Notare ist deshalb ein Sonderfall: Wo Preis und Werbung als Wettbewerbsmittel wegfallen, bleiben genau zwei — auffindbar sein und verständlich erklären. Local SEO für Notare heißt vor allem Ordnung und Klarheit, nicht Lautstärke.
Was Sie wahrscheinlich schon erlebt haben
Ein großer Teil, ja. Aber Testament, Vorsorgevollmacht, Ehevertrag und GmbH-Gründung kommen ohne Vermittler — da sucht der Mandant selbst. Und auch der vom Makler Empfohlene wird vorher nachgeschaut.
Richtig, die Bundesnotarordnung setzt engere Grenzen als das Anwaltsberufsrecht: Berufswidrige Werbung ist untersagt. Sachliche Information über Zuständigkeiten, Abläufe und Sprechzeiten ist davon nicht betroffen — und genau das ist es, was Mandanten suchen.
Sie genügt für Korrektheit, nicht für Auffindbarkeit. Solche Seiten bestehen typischerweise aus einer Übersicht der Tätigkeitsfelder — und ranken deshalb für keines davon.
Wie Mandanten suchen
Zwei Muster. Der transaktionsgetriebene Mandant — Immobilie, Gründung — hat einen Anlass und einen Zeitdruck. Der vorsorgeorientierte Mandant — Testament, Vollmacht, Ehevertrag — informiert sich lange und kommt oft Monate später. Beide suchen Verständlichkeit, nicht Selbstdarstellung.
Die Besonderheit: kein Preiswettbewerb, aber ein Amtsbereich
Zwei Rahmenbedingungen prägen alles. Erstens sind Ihre Gebühren durch das Gerichts- und Notarkostengesetz festgelegt — Preiswerbung ist nicht nur unzulässig, sie wäre auch sinnlos. Zweitens sind Sie an einen Amtsbereich gebunden. Ihre Sichtbarkeit sollte also genau dort stark sein und nicht darüber hinaus streuen. Beides zusammen bedeutet: Sie konkurrieren nicht um Preis oder Reichweite, sondern darum, wer die Fragen des Mandanten am klarsten beantwortet.
Was verbindlich gilt, sagt Ihre Notarkammer. Wir richten die Inhalte an diesem Rahmen aus und markieren, wo wir eine Prüfung durch Sie empfehlen.
Was bei Notaren zählt
- Eine Seite je Anlass. Immobilienkaufvertrag, Testament und Erbvertrag, Vorsorgevollmacht, Ehevertrag, Gesellschaftsgründung, Grundschuld. Jeweils mit Ablauf, benötigten Unterlagen und Zeitrahmen.
- Kosten erklären, ohne zu werben. Sie dürfen darstellen, dass sich die Gebühren nach dem Geschäftswert richten und gesetzlich festgelegt sind. Das ist keine Preiswerbung, sondern die Antwort auf die häufigste Frage überhaupt — und sie beruhigt.
- Unterlagenlisten als Inhalt. „Was Sie zum Beurkundungstermin mitbringen” ist eine stark gesuchte, praktische Seite. Sie spart Ihrem Sekretariat Telefonate und wird von KI-Systemen gern zitiert.
- Terminvergabe und Sprechzeiten strukturiert. Maschinenlesbar hinterlegt, nicht als Bild. Nur dann erscheinen Sie korrekt bei „Notar [Stadt] Termin”.
- Amtsbereich klar benennen. Für welche Orte Sie zuständig sind. Verhindert unpassende Anfragen und stärkt gleichzeitig die lokale Zuordnung.
- Barrierefreiheit und Anfahrt. Ein großer Teil Ihrer Vorsorgemandanten ist älter. Aufzug, Parkplatz, Hausbesuch bei Immobilität — praktische Angaben mit echter Wirkung.
Wir prüfen vorher Ihre Auffindbarkeit
Für welche Anlässe erscheint Ihr Notariat heute in Ihrem Amtsbereich, und welche Fragen sind dort unbeantwortet? Das bringen wir mit ins Gespräch.
Kostenloses Angebot anfragen 15 Minuten · kostenlos · wir kennen den engen RahmenWelche Seiten wir für Sie bauen
Immobilienkauf
Ablauf von Entwurf bis Auflassung, Beteiligte, Fristen, benötigte Unterlagen, Erläuterung der Kostensystematik.
Testament und Vollmacht
Unterschied zwischen privatschriftlich und notariell, Ablauf, Aufbewahrung, Registrierung.
Gesellschaftsrecht
Gründung, Änderungen, Anteilsübertragung. Zielgruppe Gründer und Steuerberater als Empfehlungsgeber.
Termin, Unterlagen, Anfahrt
Sprechzeiten strukturiert, Checklisten, Barrierefreiheit, Amtsbereich.
Noch Einwände? Berechtigt.
Dann liegt der Nutzen an anderer Stelle: Gute Erklärseiten und Unterlagenlisten senken die Zahl der Rückfragen im Sekretariat deutlich. Viele Notariate bemerken diesen Effekt stärker als den bei den Neumandaten.
Sachliche Information über Zuständigkeiten und Abläufe ist zulässig — anpreisende Selbstdarstellung, Vergleiche und Erfolgsdarstellungen nicht. Wir bauen ausschließlich Ersteres und legen jeden Text Ihnen zur Freigabe vor. Verbindlich ist Ihre Kammer.
Nach dem Aufbau fällt kaum Pflege an: Sprechzeiten und Unterlagenlisten ändern sich selten. Wer will, gibt die technische Betreuung ab — monatlich kündbar.
Zeitrahmen
Das Google-Unternehmensprofil wirkt in zwei bis sechs Wochen und bringt die Suchen nach Sprechzeiten und Terminen. Erklärseiten zu Immobilienkauf oder Vorsorge brauchen vier bis sechs Monate, weil dort große Portale und Verbraucherseiten stehen. Ihr Vorteil: Bei Suchen mit Ortsbezug sind diese Portale schwach.
Was es kostet
Website mit Unternehmensprofil ab 1.890 €. Mit vier Erklärseiten ab 3.490 €. Laufende Betreuung ab 390 € im Monat, monatlich kündbar. Alle Preise.
Fünfzehn Minuten, ohne Verkaufsgespräch
Sie erfahren, welche Anlässe in Ihrem Amtsbereich erreichbar sind und wie sich das im Rahmen der Bundesnotarordnung umsetzen lässt.
Termin anfragen Antwort werktags in der Regel innerhalb einer Stunde